Vila Eco Nativa de Desenvolvimento Integrativo
Especificação para o Projeto Arquitetônico
1. Objetivo:
As especificações para o projeto arquitetônico tem por objetivo apresentar os requisitos técnicos para orientar a elaboração do projeto arquitetônico das estruturas principais e complementares da Vila Eco Nativa de Desenvolvimento Integrativo.
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2. Estruturas físicas:
As estruturas físicas comuns (não privadas) estão previstas em apenas duas áreas: área de desenvolvimento integrativo e área de hospedagem.
Figura 1: áreas onde serão construídas as estruturas físicas
A seguir são descritas estas duas áreas bem como definidas as estruturas previstas em cada uma delas. Embora sejam áreas com finalidades distintas, a intenção é que as estruturas a serem construídas em ambas sigam um mesmo padrão construtivo e estético. Deve-se buscar uma concepção orgânica para as construções, privilegiando formas circulares.
Em cada uma das duas áreas, prever uma estrutura principal (azul na Figura 2) e demais construções complementares no entorno (amarelo na Figura 2), formando uma configuração como uma mandala.
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Figura 2: Padrão construtivo: orientação em mandala
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Cada estrutura aqui definida está associada a um prazo construtivo relacionado às fases de 1 a 4 do projeto como um todo, já apresentadas na página anterior. Repete-se aqui com as atividades relacionadas às estruturas físicas:
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Fase 1 - até dez/2021:
Elaboração do projeto arquitetônico;
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Fase 2 - jan a dez/2022:
Construção do hostel (servirá de abrigo para hóspedes, alunos, professores e g) futuros residentes);
Construção da sede da Eco Nativa (sala de cursos e eventos e uma sala de atendimento);
Construção de refeitório naturalista (no início, cozinha comunitária);
Fase 3: - jun a dez/2022:
Construção da infraestrutura da vila residencial (energia, água e vias de acesso);
Construção de alguns chalés para hospedagem;
Fase 4: - jan a dez/2023
Construção da sala de aula para contra-turno;
Construção dos demais chalés;
Construção das casas residenciais (com recursos de cada morador).
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2.1. Área de Desenvolvimento Integrativo (ADI)
Esta área é destinada para as atividades educacionais e terapêuticas previstas no projeto. Devem ser priorizados os espaços à direita da área, que faz confrontação com a área da hospedaria. O espaço à esquerda deve ser reservado para uma eventual necessidade de expansão da Vila Residencial.
O acesso será feito pela entrada principal da propriedade, podendo ser aproveitada a antiga estrada que atravessa esta área no sentido norte-sul.
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Figura 2: Área de Desenvolvimento Integrativo
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A estrutura principal da área de Desenvolvimento Integrativo é uma sala de cursos e eventos. As estruturas complementares são salas de atendimentos específicos.
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2.1.1. ADI / Estrutura principal: sala de cursos e eventos
a) É uma estrutura em formato preferencialmente circular ou octagonal em um único vão, com 5 metros de raio (aproximadamente), portanto, com cerca de 80m2;
b) Dois banheiros com chuveiro (masculino e feminino) com 2m2 cada um;
c) Uma recepção com cerca de 16m2;
d) Uma cozinha com cerca de 6m2. A recepção e a cozinha devem ser conjugadas e separadas por uma porta grande, de modo a possibilitar formar um ambiente único quando necessário.
e) Um depósito com acesso à sala grande, com cerca de 6m2, para guardar cadeiras, colchonetes, e demais equipamentos utilizados em cursos/eventos.
Metragem total prevista: 112m2.
Prioridade construtiva: Fase 2.
2.1.2. ADI / Estrutura complementar 1: Sala de aula de contra-turnos
Nesta sala serão desenvolvidas atividades de contra-turnos para crianças e jovens. Prever a possibilidade de expansão futura, anexando outras salas de aula.
a) Uma sala com cerca de 24m2 (4 x 6);
b) Dois lavabos com 1m2 cada.
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Área total prevista: 26m2;
Prioridade construtiva: Fase 4.
2.1.3. ADI / Estrutura complementar 2 (tipo): Atendimento terapêutico
Tipo significa que poderão ser construídas várias estruturas idênticas, todas com a frente voltada para a sala de cursos/eventos. Nesta estrutura tipo serão feitos atendimentos terapêuticos específicos.
a) Uma sala de atendimento com cerca de 12m2;
b) Uma sala auxiliar anexa com 9m2;
c) Um banheiro com chuveiro com 2m2.
Área total prevista: 23m2;
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Prioridade construtiva: a primeira na fase 2 e as demais nas fases 3 e/ou 4.
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2.2. Área de Hospedaria (AHO)
A área de hospedaria terá acesso independente das demais áreas da Vila Eco Nativa, pela divisa da propriedade na lateral direita, podendo interligar-se internamente com a área de Desenvolvimento Integrativo.
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Figura 2: Área de hospedaria
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2.2.1. AHO / Estrutura principal: refeitório
Prever uma estrutura pequena com possibilidade de expansão futura. A estrutura inicial servirá como cozinha/refeitório comunitários. Deverá dar condições para atendimento futuro à comunidade externa:
a) Um refeitório com cerca de 24m2;
b) Uma cozinha com 10m2;
c) Dois lavabos com 1m2 cada;
d) Estacionamento para 15 carros.
Área total prevista: 36m2.
Prioridade construtiva: fase 2.
2.2.2. AHO / Estrutura complementar 1: Hostel
O Hostel tem por objetivo acomodar pessoas com interesse em participação permanente no projeto, servindo de moradia provisória para futuros moradores da Vila Residencial, ou pessoas que queiram conhecer e trabalhar no projeto, por um tempo determinado.
a) Seis quartos para até três pessoas cada (casal com filho), com cerca de 12m2 cada;
b) Dois banheiros comuns com cerca de 2m2 cada.
Área total prevista: 76m2.
Prioridade construtiva: fase 2.
2.2.3. AHO / Estrutura complementar 2 (tipo): Chalé
Os chalés tem a finalidade de acomodar pessoas que venham fazer alguma atividade intermitente na Vila Eco Nativa, como fazer um curso (docentes ou alunos). Prever espaços mínimos para acomodar um casal com filho:
a) Quarto/sala conjugados com cerca de 12m2;
b) Banheiro com cerca de 2m2.
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Área total prevista: 14m2.
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Prioridade construtiva: fase 3 e/ou 4.
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3. Diretrizes construtivas:
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Conforto térmico, considerando as elevadas temperaturas de Palmas o ano todo;
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Composição em madeira e vidro desejável para os ambientes;
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Preferência para materiais com tecnologias sustentáveis (baixa energia de produção e transporte);
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Não prever aquecimento central a gás: projetar aquecimento solar combinado com chuveiro elétrico;
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Maximização da ventilação e iluminação natural dos ambientes projetados e facilitação do fluxo lógico das atividades previstas em cada ambiente;
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Geração de energia solar.
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4. Produtos esperados:
4.1. Para as estruturas previstas nas duas áreas:
4.1.1. Projeto Arquitetônico:
a) Formulação do projeto de arquitetura de cada estrutura prevista para as fases 2 a 4, levando em consideração as orientações contidas neste documento – acrescentar esboço para as demais áreas da Vila Eco Nativa e os projetos de reflorestamento;
b) Elaboração de 01 modelagem 3D em Sketchup e 05 renderings (desenhos realistas) da alternativa de arquitetura escolhida e aprovada para melhor entendimento da volumetria e fachadas;
c) Apoio para condução do projeto junto à Prefeitura Municipal, considerando que a propriedade se encontra provavelmente em área de expansão urbana, o que poderá ter impactos sobre o projeto como um todo futuramente. Sabe-se que a propriedade se encontra em área de preferência turística de acordo com o atual Plano Diretor de Palmas, o que é favorável à iniciativa;
4.1.2. Projetos complementares:
a) Sugestão de sistemas ecológicos de tratamento de esgotos (águas cinzas e negras) para cada uma das áreas;
b) Dimensionamento elétrico geral para as duas áreas e para a vila residencial a partir do transformador existente na propriedade, localizado na área privada – prever ampliação da capacidade do transformador – considerar até 10 chalés e até 5 salas de atendimento terapêutico; prever geração de energia solar no refeitório e na sala de cursos e eventos que possa alimentar também as estruturas complementares de cada uma das áreas;
c) Dimensionamento hidráulico para suprimento de água potável das duas áreas e da vila residencial a partir do poço artesiano existente, localizado na área privada.
4.2. Para as estruturas de curto prazo (fase 2):
4.2.1. Projeto arquitetônico
a) Detalhamentos do Sistema Construtivo a ser utilizado a fim de garantir o melhor conforto térmico da edificação, priorizando que sejam construções passivas. No entanto, onde houver necessidade, sugerir ventilação mecânica;
b) Sugestão de materiais da envoltória, fechamentos, aberturas, lajes, coberturas e acabamentos a fim de estes também contribuam com o conforto térmico de cada cômodo;
c) Recomendação de tecnologias que visem tornar o projeto mais econômico e sustentável, especialmente no relativo à economia de energia elétrica, água, efluentes e resíduos (durante a obra);
d) Desenhos de PRÉ PROJETO da alternativa escolhida, consistindo em Planta, 04 vistas e 02 cortes.
e) Elaboração de desenhos de arquitetura do PROJETO LEGAL, consistindo em Planta Baixa, 02 cortes, elevações, detalhes estatísticos, implantação, situação, quadro de áreas e memorial (atentar para as exigências da Prefeitura de Palmas).
f) Alterações solicitadas pelo Plantão Técnico da Prefeitura Local quando não envolvam mudanças radicais do projeto;
g) Consultoria para a avaliação, pertinência e melhor localização de tecnologias sustentáveis tais como uso de placas solares térmicas e/ou fotovoltaicas, sistema de reuso de água de chuva e materiais de isolamento térmico entre outros (o dimensionamento exato destes sistemas serão demandados às empresas fornecedoras);
h) Desenhos sobre a localização das tecnologias e materiais de revestimento em cada ambiente;
i) Detalhamento esquemático interno quanto à melhor sugestão da distribuição de mobiliário e aparelhos domésticos;
j) Elaboração do PROJETO EXECUTIVO em detalhe: Solução definitiva do projeto, representada por implantação, 01 Planta Baixa, 02 cortes e 04 elevações (em escala), tamanho A1 ou A2 (a especificar) com estatísticas de áreas e localização de materiais, como também pranchas de desenhos e especificações de portas, janelas, memorial descritivo e demais pormenores de que se constitui a obra a ser executada;
k) Sugestão de composição de plantas ornamentais e vegetação no entorno da edificação que possam auxiliar no conforto térmico em curto, médio e longo prazos;
l) Fornecimento de ART dos serviços de arquitetura prestados.
m) Fiscalização da(s) obra(s):
4.2.2. Projetos complementares para as estruturas de curto prazo (fase 2):
4.2.2.1. Estrutural:
a) Cálculo de cargas do projeto considerando o sistema construtivo escolhido;
b) Projeto estrutural da edificação;
c) Representação gráfica de todos os elementos estruturais em seção e elevação;
d) Fornecimento da planta de cargas e locação da fundação;
e) Demais detalhes necessários à perfeita harmonização com o desenho arquitetônico existente;
f) Visitas ao local da obra para verificação de dúvidas e andamento dos trabalhos;
g) Memorial descritivo de projeto;
h) Quantitativo de materiais;
i) ART de projeto;
j) Laudo de sondagem do solo fornecido pelo cliente.
4.2.2.2. Hidrossanitário:
a) Dimensionamento e representação gráfica nas plantas de toda a tubulação de água fria, água quente, esgoto;
b) Aquecimento solar com uso de boiler, combinado com chuveiro elétrico;
c) Cálculo do Consumo e capacidade das Caixas de água e Reservatório de água pluvial (para lavagem de calçadas e regamento de plantas);
d) Detalhes das redes de água fria, água quente e rede esgoto;
e) Detalhes que venham atender às demandas da instalação e funcionamento do sistema solar técnico para fornecimento de água quente;
f) Demais detalhes necessários;
g) Memorial descritivo de projeto;
h) Quantitativo de materiais;
i) ART de projeto.
4.2.2.3. Elétrico:
a) Dimensionamento e representação gráfica nas plantas, em escala 1:50, de toda a tubulação e fiação elétrica necessária;
b) Dimensionamento e representação dos Quadros de Cargas (incluindo o sistema solar térmico);
c) Dimensionamento dos circuitos elétricos;
d) Dimensionamento do fator de demanda;
e) Dimensionamento da entrada de energia padrão da empresa de energia local;
f) Demais detalhes necessários;
g) Memorial descritivo de projeto;
h) ART de projeto;
i) Resumo Quantitativo de materiais.
4.2.3. Compatibilização do projeto de arquitetura com os projetos complementares.
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